买房子什么时候便宜

买房子在年初和年末往往价格较低。年初1-2月，房地产市场处于淡季，开发商为了完成年度目标，会推出更多优惠活动。年末11-12月，部分业主急于回笼资金，降价出售的情况增多。此外，工作日看房比周末更容易获得议价空间，因为竞争买家较少。雨季或极端天气期间，看房人数减少，卖家可能更愿意接受较低报价。

经济下行周期也是购房的好时机。当GDP增速放缓，房地产市场供过于求时，房价普遍下跌。2015年和2020年这样的年份，全国多地房价出现明显回调。银行收紧信贷政策时，卖家资金压力增大，降价幅度可达5-10万。大型房企资金链紧张时，为快速回笼资金，会推出一口价房源，比市场价低15-20万的情况并不少见。