购房按揭是什么时候开始

中国住房按揭制度始于1990年代初期，上海在1991年推出首个个人住房贷款业务，北京随后在1992年跟进。深圳在1994年实施住房公积金制度，为按揭贷款提供支持。广州在1995年引入银行按揭服务，购房者可支付30%首付，剩余70%分10年偿还。成都1996年开始实施按揭贷款，杭州1997年跟进，南京1998年全面推行住房商品化，按揭贷款成为主流购房方式。

住房按揭的普及与1998年中国住房制度改革密切相关，福利分房制度终止后，商品房市场迅速发展。银行推出20年、30年等长期贷款期限，首付比例降至20%-30%。2000年后，按揭贷款工具不断创新，等额本息、等额本金等还款方式出现。2003年，个人住房贷款余额突破1万亿元，按揭成为普通家庭购房的主要金融支持方式。