小区水电是物业管理吗

小区水电管理责任归属需看具体合同约定。开发商移交时，多数小区水电设施归全体业主共有，物业公司受业主委托负责日常维护。实际操作中，水表电表更换、管道维修等费用由物业费支出，大型设备更新需动用维修基金。北京朝阳区某小区物业每年处理200多起水电故障，上海浦东新区某社区通过智能水电系统节约能源15%。物业负责确保水电供应稳定，业主大会可决定是否外包专业公司。

水电费收取与物业公司无直接关系。自来水公司和电力部门直接向用户收费，物业公司只负责代收代缴服务。广州天河区某小区业主可通过APP直接缴费，物业公司不接触资金。深圳南山区部分社区实行水电预付费制，业主需在物业账户充值使用。物业公司无权调整水电价格，收费标准由政府部门制定。小区停电停水时，物业公司负责协调维修，但不承担赔偿责任。