提前还房贷是本金加利息吗

提前还房贷时，借款人需要偿还的是剩余本金加上对应的利息。房贷合同中明确规定每月还款包含本金和利息两部分，提前还款时，银行会计算剩余期限内的利息总额。借款人提前还款后，剩余本金减少，未来利息支出也随之降低。例如，贷款100万元，期限30年，利率4.9%，10年后提前还款，剩余本金约76万元，需支付剩余期限的利息。

提前还房贷的具体金额由银行系统自动计算，借款人只需向银行申请即可。还款后，银行会重新计算剩余期限的还款计划或缩短贷款期限。提前还款能减少总利息支出，缩短还款时间。不同银行对提前还款有不同规定，有些收取违约金，有些则不收取。借款人应提前了解银行政策，选择最合适的还款时机。