房贷下来是直接打给房主吗

房贷审批通过后，资金确实会直接转入房主账户。银行会将贷款金额打入卖房者指定的银行账户，完成房屋交易的资金结算。整个过程由银行监管，确保资金安全到达卖家手中。房主收到全款后，需要办理房屋过户手续，将产权转移给购房者。交易完成后，购房者开始按月偿还银行贷款。

房贷发放流程包含严格的法律程序。银行会要求买卖双方提供身份证明、房产证、买卖合同等文件。贷款资金由银行直接划转，不经过购房者手。整个过程受到房地产管理部门监督，确保交易合法合规。房主收到全款后，需在规定时间内办理产权变更登记，购房者获得房屋所有权证明后，银行才会将抵押权登记在购房者名下。