维修基金需要全小区业主同意吗怎么办

维修基金使用不需要全小区业主同意，根据《民法典》规定，需经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意即可。小区可通过业主大会投票表决，物业公司负责收集意见并统计结果，达到法定比例后即可申请使用。维修基金用于公共部位维修，如屋顶防水、电梯更换等，保障全体业主权益。

实际操作中，小区可设立维修基金使用监督小组，由业主代表组成，确保资金使用透明。业主可通过书面投票、电子投票等多种方式参与表决，提高参与便利性。维修基金使用需公示明细，包括维修项目、预算、施工单位等信息，接受全体业主监督。小区可定期公布基金余额，让业主了解资金状况，增强管理公信力。