房贷提前还贷要付全部利息吗

房贷提前还贷不需要支付全部利息。银行计算利息是基于实际借款时间和金额，提前还款后剩余本金减少，后续利息自然降低。实际还款中，借款人只需支付已使用期限的利息，剩余贷款期限的利息会被免除。多数银行采用"按日计息"方式，提前还款后利息计算截止到实际还款日，不会额外收取未产生期限的利息。

提前还款还能节省大量资金。以100万元30年期房贷为例，若在第5年提前还清，可比正常还款节省约50万元利息。不同银行对提前还款有不同规定，有些会收取违约金，但违约金金额远低于节省的利息。提前还款后，可选择缩短贷款期限或降低月供，两种方式都能减少总利息支出，具体选择应根据个人财务状况决定。