房屋建筑面积指的是什么

房屋建筑面积是指建筑物各层面积的总和，包括居住空间、走廊、楼梯间、电梯井等所有区域。计算时，外墙勒脚以上外围水平面积被纳入统计，阳台按一半面积计算。一套100平方米的三居室，建筑面积约等于3个房间的面积加上公共区域面积。开发商宣传的建筑面积包含了实际使用空间和分摊的公共区域面积。

建筑面积还包括墙体厚度所占面积，测量时从外墙外缘开始计算。一套80平方米的小户型，墙体可能占用约8平方米面积。建筑物的挑廊、门斗、门厅等特殊结构也计入建筑面积。测量标准由《建筑工程建筑面积计算规范》明确规定，确保全国范围内计算方法统一。不同建筑类型的建筑面积计算规则有所差异，但基本原则一致。