房产五合一什么意思

房产五合一指的是将五种不同功能的房产整合在一个项目内，形成综合性社区。常见组合包括住宅、商业、办公、酒店和公共设施。北京国贸CBD项目就是典型例子，底层商铺，中层写字楼，高层公寓，顶层酒店，还附带社区图书馆和健身中心。这种模式最大化利用土地资源，满足居民一站式生活需求，从购物、工作到居住、休闲全部解决。

房产五合一也指投资策略，将一套房产分割成五个收益来源。上海静安区一栋老式洋房改造后，地下室做成特色餐厅，一楼二楼出租给咖啡店和精品店，三楼四楼作为长租公寓，顶层做短租民宿，屋顶空间改造为露台餐厅。这种组合让业主获得租金、物业增值、商业分成、民宿收入和广告位租赁五种收益，大幅提高房产投资回报率。