房地产众筹什么意思

房地产众筹指多人共同出资购买房产项目，投资者通过互联网平台参与。北京某商业中心项目众筹成功，200位投资者每人出资5万元，共同购买价值1000万的物业。上海一栋公寓楼改造项目采用众筹模式，150位投资者每人投入3万元，总计450万元用于翻新。投资者按出资比例分享租金收益或房产增值收益，退出机制灵活。

房地产众筹降低了投资门槛，普通人也能参与大型商业项目投资。深圳某写字楼的众筹项目允许最低1万元起步，吸引了300多位小投资者参与。广州一个工业用地改造项目通过众筹筹集800万元，120位投资者共同拥有产权。众筹平台负责项目筛选、法律文件和后续管理，投资者只需关注收益分配。这种模式让房地产投资更加民主化，资金使用效率提高。