卖房做低价格对卖房人有什么风险吗

卖房人为吸引买家故意标低价格存在明显风险。低价策略会直接减少卖房人的实际收益，一套500万元的房子标低50万元，意味着少赚10%的房款。这种做法还可能引发买家对房屋质量的质疑，认为房子存在隐藏问题。低价挂牌后，买家会预期更大的砍价空间，进一步压低最终成交价格。市场行情波动时，低价房源容易被其他同价位房源淹没，失去竞争优势。

低价策略还可能延长房屋销售周期。市场数据显示，标价低于市场均价5%的房子，平均销售时间延长15天以上。长时间挂牌会产生额外成本，包括物业费、贷款利息等。低价吸引的买家往往资金有限，贷款审批风险更高，交易失败概率增加。房屋价格被低估后，即使成功出售，卖房人也失去了未来房价上涨带来的增值收益，这种机会成本不容忽视。