出租屋必须装人脸抓拍吗

出租屋安装人脸抓拍并非强制要求。根据《个人信息保护法》，处理人脸信息需取得单独同意，住宅区域更受严格保护。许多城市如北京、上海明确规定，住宅楼公共区域安装摄像头需告知全体业主并征得同意。现实中，正规出租屋物业通常不会在公共区域安装人脸识别设备，这涉及隐私边界问题。租户有权询问并拒绝安装此类设备，房东或物业不能强制执行。

人脸抓拍系统在出租屋场景中应用有限。一套基础设备价格约800-3000元，加上维护成本，对普通出租屋投资回报率低。目前市场上约70%的出租屋仍采用传统门禁卡或密码锁。智能安防系统多见于高端公寓或商业地产，普通住宅区更倾向于使用普通监控摄像头，这类设备不采集人脸特征，仅作为安全记录使用。