买房按揭是什么时候开始的

买房按揭起源于20世纪初的美国，1916年联邦住房贷款银行系统建立，标志着现代住房按揭的正式开始。1920年代，美国出现首批专业住房贷款机构，普通人可通过分期付款方式购买房屋。1934年，美国联邦住房管理局成立，推出30年固定利率按揭贷款，大幅降低首付要求，让普通家庭也能拥有住房。这一模式随后传播至加拿大、欧洲等发达国家，成为全球主流购房方式。

中国住房按揭制度起步较晚，1997年亚洲金融危机后，为刺激房地产市场，政府开始引入按揭贷款。1998年，中国建设银行率先推出个人住房商业贷款，随后工商银行、农业银行等国有大行跟进。2000年后，按揭贷款迅速普及，2003年全国个人住房贷款余额突破1万亿元。2010年后，互联网银行加入，线上申请、审批流程大幅简化，使按揭贷款更加便捷高效。