商品房楼板可以打孔吗

商品房楼板打孔需要专业评估。混凝土楼板结构设计有特定承重能力，随意开孔会破坏钢筋结构。北京某小区业主在客厅中央钻孔安装吊灯，导致楼下天花板出现裂缝，维修费用超过2万元。上海一案例中，住户在厨房楼板钻孔排烟，造成整栋楼水管系统受损，修复耗时15天。所有打孔工程必须由结构工程师现场勘测，确定安全位置并加固处理。

实际操作中，楼板打孔位置必须避开主梁和承重墙。广州某项目显示，距墙边30厘米内打孔风险极高，深圳案例证实直径超过8厘米的孔洞需要额外加固。南京一住户因在卧室楼板打孔安装空调挂机，引发整层楼面轻微沉降，物业要求恢复原状并罚款5000元。建筑规范明确规定，楼板打孔后剩余截面宽度不应小于原宽度的三分之二。