央行降准影响月供吗

央行降准不会直接导致月供减少。降准是央行提高银行资金供给的政策，银行获得更多资金后，可能会降低贷款利率，但这需要时间传导。房贷合同中的利率是固定的，除非重新签订合同或选择浮动利率，否则月供不会变化。2020年央行降准后，多数房贷客户月供保持不变，直到贷款合同约定的重定价日才会调整利率。

降准对房地产市场有间接影响。银行资金充裕后，审批贷款速度加快，2022年数据显示，降准后房贷审批时间平均缩短5个工作日。同时，银行可能推出更多优惠贷款产品，吸引客户。降准还增加了市场流动性，开发商融资成本降低，部分楼盘会推出价格优惠，购房者实际购房支出可能减少，但月供本身不受直接影响。