买二手公寓需要购房资格吗

买二手公寓需要购房资格，各地政策不同。北京、上海等一线城市要求本地户籍家庭限购2套，外地户籍需连续缴纳5年社保或个税才能购买1套。深圳要求户籍家庭限购2套，非户籍家庭需1年社保且深户满3年才能买1套。杭州要求落户满2年才能买1套，非本地户籍需2年社保。成都要求非本地户籍需1年社保才能买1套。这些政策都是为了控制房价，防止投机炒房。

二手公寓交易流程中，资格审核是关键环节。买卖双方需提交身份证、户口本、婚姻证明等材料，房管局会核查购房资格。没有资格的买家无法网签合同，银行也不会放贷。中介机构会提前审核买家资料，避免交易失败。部分城市允许人才购房政策，如硕士、博士等高学历人才可放宽限制。购买前务必了解当地最新政策，避免资金损失。