140平房子套内面积大概多少

140平的房子套内面积一般在100到110平之间。建筑面积包含公摊面积，包括楼梯间、电梯井、管道井等公共区域。一套三室两厅的房子，墙体厚度约20厘米，实际使用空间会减少。厨房和卫生间通常占套内面积的15%左右，阳台面积按一半计算。开发商宣传的140平建筑面积，实际可使用的居住空间大约在100平上下。

套内面积与公摊比例有关，高层住宅公摊率一般在20%到25%。140平的房子，如果公摊面积为30平，套内面积就是110平。不同楼盘公摊面积差异大，板式结构公摊小，塔式结构公摊大。购买时需查看房产证上的实测面积数据，避免开发商宣传与实际不符。实际装修时，墙体改造也会影响最终可用空间。