买房公摊面积一般是多少

买房公摊面积一般在15到25平方米之间，具体取决于楼盘类型。高层住宅公摊通常较大，电梯井、走廊、楼梯间等公共区域占比较高。联排别墅公摊面积较小，可能只有5到10平方米。商住两用楼盘公摊面积差异大，底层商业部分公摊率可达30%，而住宅部分则在20平方米左右。购房者需要查看开发商提供的《商品房买卖合同》中的公摊明细，了解公摊构成。

公摊面积计算方式有明确规定，包括套内建筑面积与公摊面积之和等于总建筑面积。100平方米的房子，实际使用面积可能在75到85平方米之间。购房者应关注得房率，这个数值反映了房屋实际可使用空间的比例。小区配套设施如会所、物业管理用房也会计入公摊，不同楼盘差异明显。购买前务必核实开发商提供的测绘报告，确保公摊数据准确无误。