1套房子的首付是多少

一套房子的首付金额根据房屋总价和贷款政策决定。100万的房子，首套房首付比例最低20%，即20万元；200万的房子，首付至少40万元。一线城市房价较高，300万的房子首付需60万元左右。公积金贷款首付比例可能更低，15万首付可购买80万左右的房子。首付还包括税费、装修预备金等额外支出，建议准备总房款25%-30%的资金更为稳妥。

首付金额还受购房者收入和信用状况影响。银行会评估还款能力，月供不超过月收入50%较为合理。30岁购房者月收入1万元，可考虑总价150万的房子，首付30万元。购买二手房时，首付比例可能略高，100万的房子首付需25万元左右。商业贷款与公积金组合贷款的首付计算方式不同，组合贷首付比例在25%-35%之间。购房前应预留3-6个月的生活应急资金，避免因买房导致生活质量下降。