限价商品房能上市交易吗

限价商品房上市交易受到严格限制。这类房产购买后需满5年才能上市交易，且交易价格需符合政府指导标准。北京、上海等城市的限价房项目明确规定，购房者需持有房产证满5年，转让时需向政府补缴土地收益价款。广州的限价房政策要求上市交易前需取得完全产权，补缴差价后才能自由买卖。深圳的限价房项目则要求购买满10年才能上市，且交易价格不得高于同地段普通商品房价格的90%。

限价商品房的上市流程复杂繁琐。购房者需向住房保障部门提交申请，经审核合格后才能办理交易手续。杭州的限价房项目要求上市前需进行价格评估，确保交易价格符合规定。成都的限价房政策规定，上市交易需缴纳土地出让金及相关税费，具体金额由政府核定。南京的限价房项目则要求上市交易前需完成产权变更手续，确保房产性质已从保障性住房转为完全产权商品房。