高层住宅公摊面积一般是多少

高层住宅公摊面积通常占建筑面积的15%到25%。电梯井、楼梯间、公共走廊、设备间等共同构成了公摊部分。20层左右的高层住宅，公摊面积约为18%。30层以上的超高层建筑，公摊比例可能达到22%左右。开发商在售房时会明确标注公摊比例，购房合同中也会详细说明。公摊面积过大直接影响实际使用空间，过小则影响居住舒适度。

公摊面积大小与建筑结构密切相关。板式结构的公摊比例通常低于塔式结构，约为15%到20%。一梯两户的户型比一梯多户的公摊面积小。小区内的会所、物业用房等不计入业主公摊面积，由开发商承担。地下车库如规划为人防工程，其面积也不计入公摊。实际购房时，应仔细核对公摊明细，避免开发商将应属于业主共有的区域计入公摊。