新天地哪年的房子便宜

新天地地区房价最低的时期出现在2012年至2014年之间。这段时间内，该区域的住宅均价约为每平方米6万元左右，比现在低了近40%。2013年推出的几个新楼盘，开盘价普遍在5.5万/平方米上下，部分位置稍偏的公寓甚至低于5万元。市场供应量增加，加上当时整体经济环境相对平稳，使得购房者有更多议价空间。开发商为加快销售速度，推出了多种优惠措施，包括首付分期、赠送装修等。

新天地周边老小区在2008年至2010年间的价格最为亲民。这些建于上世纪90年代末的老公寓，当时成交价普遍在3万至4万元/平方米之间。2010年左右，一套80平方米的两居室总价约250万至300万元，现在同等条件物业价值已翻倍。地铁10号线开通前后，这些老旧小区因交通便利性提升，价格开始稳步上涨，但整体仍处于相对低位。