城镇居民可以到农村买房吗

城镇居民确实可以在农村购买房屋，但需遵守土地管理法规定。农村宅基地属于集体所有，城镇居民购买后无法获得产权证。现实中，许多城市人在农村购买老宅用于度假或养老，这类交易多通过村委会见证进行。购买者需注意，房屋只能使用，不能翻建或扩建。近年来，浙江、江苏等省份试点农村宅基地"三权分置"，允许城镇居民通过租赁方式获得使用权，期限可达20年。

农村房产交易存在法律风险，购买前必须核实卖方是否为村集体成员。实际案例显示，北京、上海周边农村有大量城镇居民购房，但后续纠纷频发。购买者应明确合同条款，注明房屋状况、土地性质及使用限制。2019年后，国家政策逐步放宽，允许返乡下乡人员参与农村住房改革，但城镇居民直接购买仍受限制。建议咨询当地不动产登记部门，获取最新政策信息。