张家港首付最低多少

张家港首套房首付比例根据最新政策执行30%，总价100万的房子最低需准备30万首付。实际金额取决于房屋总价，市中心90平米的刚需房首付约27万，郊区同面积户型首付可能低至24万。银行审批时会考虑购房者收入证明和征信记录，优质客户有时能获得额外优惠。首付资金需为自有资金，禁止借贷或垫资，开发商提供的首付分期服务实质是变相提高总价。

张家港不同区域首付要求存在差异，保税区、金港镇等热门区域首付比例略高，首套普遍需35%左右。二手房交易中，房龄超过20年的房子银行评估价可能低于成交价，实际首付金额会增加。公积金贷款在张家港首付比例与商业贷款一致，但最高可贷额度为60万，直接影响首付支出。购买学区房时，由于单价较高，首付金额普遍比同区域普通住宅高出10-15万。