买房子贷款有担保还可以贷款吗

买房子贷款有担保仍然可以继续贷款。银行评估时会考虑你的还款能力和房产价值。已有房贷但信用良好、收入稳定的情况下，可以申请二次抵押或房屋净值贷款。许多银行提供这类服务，允许借款人利用已付清的房款部分获取额外资金。实际案例中，有人通过这种方式创业或装修房屋，银行审批通过率较高，贷款额度可达房产评估值的70左右。

房产抵押贷款与担保贷款是两种不同形式。即使已有担保贷款，只要房产仍有足够价值，银行仍愿意提供抵押贷款。市场上不少借款人同时持有这两种贷款，银行会综合评估风险。数据显示，双贷款组合在商业地产中较为常见，住宅领域也有成功案例。借款人需确保总负债不超过月收入的50，这样多家银行都会积极审批申请。