顶层漏水可以用公共维修基金吗

顶层漏水完全可以用公共维修基金解决。这类问题属于房屋共用部位维修范围，包括屋顶防水层老化、裂缝等导致的渗漏。维修基金专项用于共用设施设备的更新改造，屋顶作为整栋建筑的覆盖物，自然属于保护对象。小区业主可向物业或业委会提出申请，经核实后启动维修程序，费用从维修基金中列支，无需业主额外承担。

公共维修基金的使用有明确流程。业主需提交书面申请，物业现场勘查确认后，组织专业评估制定维修方案。方案通过业主表决后，由维修基金管理部门审核拨付资金。维修过程由物业监督，确保质量达标。全国多地已有成功案例，北京朝阳区某小区屋顶漏水后，通过维修基金更换防水层，彻底解决了渗水问题。