买二手房的时候契税什么时候交的

购买二手房时契税需要在办理不动产权证之前缴纳。这笔税费由买卖双方协商承担，常见的是买方支付。交易过程中，买方需准备身份证明、购房合同等材料到税务部门办理。契税金额根据房屋面积和购买价格计算，90平方米以下首套房按1%收取，90-140平方米为1.5%，140平方米以上为3%。缴纳契税后，税务部门会出具完税证明，这是办理房产证的必要文件。

契税缴纳时间直接影响房产证的办理进度。买方一般在签订购房合同后、过户前缴纳这笔费用。如果选择贷款购房，银行会要求提供契税缴纳证明才能放款。有些地区支持线上缴纳契税，通过税务APP或网站完成支付。逾期缴纳契税会产生滞纳金，按日加收万分之五的罚款。建议买方提前了解当地契税政策，预留足够资金，避免影响交易进程。