贷款拍房子是什么意思

贷款拍房子指购房者通过银行等金融机构获取资金购买房产。购房者向银行提交申请，银行审核资质后放款，购房者按月偿还本金和利息。这种购房方式能让资金不足的人提前拥有住房。银行会评估房产价值，确定贷款额度，一般不超过房产评估价的70%。购房者需要提供收入证明、征信报告等材料，银行根据这些信息决定是否批准贷款及贷款条件。

房产拍卖是另一种购房方式，指法院或债权人通过公开竞价出售被查封或抵押的房产。起拍价通常低于市场价，竞拍者需缴纳保证金参与。成功拍得房产后，购房者需在规定时间内付清全款。这种方式购买的房产可能存在产权瑕疵或需要腾空原住户的风险，但价格优势明显。拍卖房产前，竞拍者应实地查看，了解房产现状和潜在问题。