一手房可以退房吗

一手房退房需要满足特定条件。开发商违约情况下，购房者有权要求退房。房屋面积误差超过3%，或房屋主体结构质量不合格，购房者可以退房。开发商擅自变更规划设计，影响房屋使用功能，购房者也可以要求退房。合同中约定的退房条件成就时，购房者可依法解除合同。退房前需收集证据，通过法律途径解决。

退房流程需要谨慎处理。购房者应书面通知开发商解除合同，要求退还已付款项及利息。协商不成可向住建部门投诉，或向法院提起诉讼。退房后需办理房屋产权注销手续，避免后续纠纷。购房者保留好购房合同、付款凭证等材料，这些证据在维权过程中至关重要。法律规定的诉讼时效为3年，逾期可能丧失胜诉权。