四川二套房子的首付是多少

四川二套房的首付比例最低为40%，具体金额取决于房屋总价。一套价值200万的房子，首付至少需要80万；300万的房子则需要120万首付。成都、绵阳等城市执行这一标准，乐山、南充等地也保持一致。贷款利率比首套房高0.3到0.5个百分点，商业贷款年限最长25年，公积金贷款最长20年。

二套房认定标准以家庭为单位，包括配偶及未成年子女名下房产。已有1套全款房，再购买也算二套。首套房贷款结清后再买，首付比例不变。家庭名下有2套及以上房产，银行会直接拒贷。成都高新区、天府新区热门楼盘开发商有时会要求提高首付比例至50%或更高。