银行贷款需要抵押什么东西

银行贷款常见抵押物包括房产、土地和车辆。房产抵押是最普遍的方式，银行会评估房产市场价值后按一定比例放款。土地抵押适用于企业或个人开发项目，银行会考虑土地位置和升值潜力。车辆抵押期限较短，适合小额资金周转。珠宝、名表等贵重物品也可作为抵押，但评估价值会打折扣。企业贷款常以设备、存货或应收账款作为抵押物，银行会根据物品流动性和变现能力确定贷款额度。

不同贷款产品对抵押物有特定要求。房贷必须提供房产证和土地证，银行会核实产权清晰度。经营贷款接受商铺抵押，银行会考察地段客流量。装修贷款可用未来装修工程作为抵押，银行会审核装修合同。大型设备贷款以生产机械为抵押，银行会评估设备使用年限。知识产权质押贷款适用于科技公司，银行会评估专利价值和市场前景。船舶抵押贷款常见于航运企业，银行会考虑船龄和航线价值。