北京租房管理费是什么

北京租房管理费是房东或中介收取的额外费用，用于维护小区公共区域和设施。这笔费用每月50-200元不等，包含电梯运行、楼道清洁、安保巡逻等服务。老旧小区管理费较低，约50-80元/月；新建小区因设施齐全，管理费可达150-200元/月。这笔费用不包含在租金内，需单独支付。租房合同中会明确标注管理费金额和缴纳方式。

管理费还涵盖小区绿化维护、垃圾清运和公共设备维修。北京朝阳区部分高档小区管理费包含健身房、游泳池使用费，每月约300元。通州区普通小区管理费主要用于安保和清洁，每月80元左右。这笔费用由物业公司收取，用于保障小区正常运转。租客入住前应确认管理费包含项目和收费标准，避免后续纠纷。