联名买房是什么意思

联名买房是指两个或多人共同出资购买一套房产，所有出资者都在房产证上登记为共有人。这种购房方式常见于夫妻、兄弟姐妹或朋友之间，各方按出资比例共享房屋产权。北京一套500万的房子，小张出资300万，小李出资200万，两人共同拥有这套房产，未来出售时收益也按比例分配。联名买房能集中资金解决购房压力，但需明确各方权利义务。

联名买房的法律关系明确，共有人对房产享有同等权利。上海一套公寓登记在三人名下，每人拥有三分之一的产权。共有人可以自由决定房产使用方式，出租收益按比例分配。房产贷款由所有共有人共同承担，一人违约会影响其他共有人信用记录。这种购房方式需签订详细协议，明确出资比例、处置方式和退出机制，避免日后纠纷。