公寓房的首付多少

公寓房的首付金额取决于房屋总价和购房政策。当前中国大多数城市首套房首付比例为30%，一套总价300万的公寓需要准备90万首付。北京、上海等一线城市部分区域首付比例高达40%，500万的公寓需准备200万首付。二线城市如成都、武汉，首套房首付普遍在25%-30%之间，200万的公寓需准备50万-60万首付。商业公寓首付比例通常高于住宅，部分项目要求50%首付。

公寓房首付还与购房者资质密切相关。银行会审核收入证明、征信记录和还款能力，月供需控制在月收入的50%以内。名下有未结清贷款的购房者，二套房首付比例会提高至60%-70%。使用公积金贷款购买住宅公寓首付可低至20%，但商业公寓不支持公积金贷款。开发商推出的促销活动有时会降低首付门槛，分期付款方案可将首付比例降至15%-20%，但总利息支出会增加。