什么是城市中心化

城市中心化指人口、经济活动和基础设施向城市核心区域集中的现象。北京朝阳区拥有超过200万人口，商业楼宇密度达到每平方公里50栋以上。上海陆家嘴金融区聚集了2000多家金融机构，写字楼面积超过1000万平方米。东京新宿区日均客流量达300万人次，商业零售额占全市总量的15。这种集中创造了高效的经济生态系统，企业能快速获取人才和资源，消费者享受多样化的服务选择。

城市中心化改变了土地使用模式和交通网络结构。香港中环地区土地价格每平方米超过50万港元，是郊区地价的10倍多。巴黎地铁系统每天运送500万人次，其中80%集中在市中心20%的站点。纽约曼哈顿区虽然只占全市总面积的5%，却贡献了全市25以上的经济产出。这种高度集中导致通勤距离延长，平均单程时间超过45分钟，也促使城市边缘区域发展卫星城镇，形成多中心结构。