房贷一次性还清后可以再贷款吗

房贷一次性还清后可以立即申请新的贷款。银行会评估借款人的还款能力和信用记录。还清房贷后，借款人可以申请经营贷、消费贷或再次购买房屋的房贷。实际案例显示，有人在还清房贷后1周内就获得了新的贷款审批。银行会查看近2年的流水记录和当前负债情况。良好的信用记录和稳定的收入来源是关键因素。不同银行政策不同，有些要求还清后需等待3个月才能申请二次贷款。

房贷还清后再次贷款的额度与房屋价值直接相关。银行一般提供房屋评估价的50%-70%作为贷款额度。一套价值300万的房子，最高可获得210万的贷款。还款方式可选择等额本息或等额本金，期限最长可达30年。提前还款通常不收取违约金，但具体条款需查看贷款合同。市场数据显示，2023年二套房贷款利率普遍高于首套房1-2个百分点。