买房需要首付多少

买房首付金额取决于房屋总价和贷款政策。当前多数城市要求首套房首付比例在20%到30%之间。购买300万元的房子，首付需要60万到90万元。二套房首付比例通常提高到40%到60%，同样的房子需要准备120万到180万元。一线城市政策更严格，首付比例可能达到70%。公积金贷款首付比例较低，有些城市只需15%首付。购房前需准备足够资金，避免因首付不足错失良机。

首付准备还需考虑额外费用。房屋总价300万时，契税约3万，维修基金1.5万，中介费2万，装修费用至少20万。总资金需求接近百万。购房者需评估自身财务状况，预留应急资金。银行会审查购房者收入证明，确保月供不超过收入的50%。首付比例过高会影响生活质量，过低则增加财务风险。建议购房前咨询专业贷款顾问，制定合理资金计划。