宣汉房子过户需要好多钱

宣汉房子过户费用包括契税、登记费和评估费。契税按房屋总价计算，90平方米以下首套房是总价的1%，90平方米以上是1.5%。登记费住宅80元一套，非住宅550元。评估费一般为评估价的0.2%到0.5%。一套100万的房子，契税约1万到1.5万，加上其他费用，总支出在1.2万到1.7万之间。二手房交易还需缴纳增值税和个人所得税，满五唯一可免个税，满二免增值税。实际费用会因房屋面积、购买时间和是否首套房有所差异。

宣汉过户还有中介费，一般为成交价的1%到2%。贷款服务费约2000元到5000元。担保费视贷款金额而定，通常为贷款额的0.3%到0.8%。测绘费1.36元每平方米，一套100平方米的房子约136元。公证费500元到1000元。过户过程中可能产生的加急费200元到500元。这些费用加起来，一套普通住宅的总过户成本约占房价的3%到5%，具体金额需根据实际情况确定。