杭州栢悦公馆属于公寓吗

杭州栢悦公馆确实是公寓性质的建筑项目。这类项目一般拥有40-70平方米的小户型设计，配备独立厨房和卫生间，满足单身人士或小家庭的基本生活需求。公寓产权通常为40-50年，相比住宅70年产权较短，但总价较低，适合投资或过渡居住。杭州栢悦公馆位于城市核心地段，周边商业配套完善，交通便利，租金回报率在3-5之间，是不少投资者青睐的选择。

杭州栢悦公馆的物业管理服务与普通住宅有明显区别。公寓项目提供24小时安保、前台接待、邮件代收等服务，部分楼层还设有共享办公空间和健身房。这类建筑的水电费按商业标准收取，比住宅高出约20-30。购买公寓不受当地限购政策限制，但首付比例通常要求50以上，贷款年限最长10年，与住宅30年贷款期限形成鲜明对比。