50平公摊30%什么意思

50平米公摊30%表示房屋实际使用面积只有35平米。公摊面积包括楼道、电梯间、走廊、设备间等公共区域。一套标注50平米的房子，实际能摆放家具、生活的空间仅35平米。开发商计算房屋面积时，会将这15平米计入总价。购房者支付了50平米的钱，但实际使用面积减少了30%。这种计算方式在高层住宅中很常见。

公摊面积比例直接影响居住舒适度。30%的公摊意味着每平方米单价实际提高了约43%。一套50平米的房子，按每平米3万元计算，总价150万元，但实际使用面积单价需4.28万元。电梯数量、楼道宽度、物业管理水平都会影响公摊比例。购房者购房时应关注公摊面积大小，避免花高价买到实用空间小的房子。