二套房贷款提前还款划算吗

二套房贷款提前还款是否划算，取决于多种因素。当前五年期以上LPR为4.3%，若你的贷款利率高于5%，提前还款能节省不少利息。假设贷款100万元，剩余期限20年，利率5.5%，提前还款20万元可节省利息约23万元。但需注意，部分银行收取1%-3%的违约金，计算时要扣除这部分费用。另外，你的闲置资金是否有更好投资渠道也很关键，若年化收益能超过贷款利率，提前还款就不划算。

提前还款后，月供减少或期限缩短的选择也影响决策。选择缩短期限能更快还清贷款，总利息节省更多；选择减少月供则减轻每月还款压力。二套房贷款首付比例普遍在60%以上，月供压力大，提前还款能改善家庭现金流。但需保留3-6个月的生活应急资金，避免因提前还款导致家庭财务紧张。