商业贷款是住房贷款吗

商业贷款和住房贷款是两种不同的金融产品。商业贷款用于企业经营、设备采购或项目开发，金额较大，期限灵活，利率根据企业信用和项目风险确定。住房贷款专门用于购买住宅，金额相对较小，期限最长可达30年，利率相对固定。银行审批住房贷款时会重点考察借款人的收入和还款能力，而商业贷款更关注项目的盈利前景和抵押物价值。

住房贷款有明确的用途限制，资金必须用于购买自住住房，不能用于商业活动。商业贷款则可用于各种商业目的，如扩大生产、购买商业地产或补充流动资金。住房贷款的还款方式主要是等额本息或等额本金，商业贷款还款方式更加多样化，包括随借随还、循环贷款等。住房贷款政策受国家调控影响较大，商业贷款则更多受市场供需关系影响。