得房率一般在什么范围

得房率普遍在75%到85%之间，具体数值因楼盘设计而异。高层住宅的得房率通常较低，约75%-80%，因为公共区域占用空间较大。小户型公寓得房率较高，可达85%左右，设计紧凑实用。联排别墅得房率约为80%-85%，花园不计入面积计算。板式小高层得房率在80%-85%之间，走廊和电梯井占用较少空间。开发商通过优化设计提高得房率，如减少墙体厚度、优化楼梯位置等。

得房率与建筑结构密切相关。框架结构得房率较高，约82%-87%，墙体多为非承重墙。剪力墙结构得房率较低，约75%-80%，承重墙占据较多空间。复式户型得房率可达85%-90%，利用垂直空间增加使用面积。酒店式公寓得房率约78%-83%，走廊和设施占用较多面积。开发商会在宣传中强调得房率作为卖点，购房者需实地考察公共区域占比，避免被数字误导。