按揭贷款是指

按揭贷款是购房者向银行借款购买房产的方式，借款人将所购房产作为抵押物。银行根据房产评估价值、借款人收入和信用状况决定贷款额度，一般最高可达房产价值的80%。贷款期限通常为10-30年，借款人每月按期偿还本金和利息。这种贷款方式让购房者能够分期付款，减轻一次性支付压力。常见的还款方式有等额本息和等额本金两种，前者每月还款额固定，后者前期还款较多后期逐渐减少。

按揭贷款流程包括提交申请、银行审核、签订合同、办理抵押登记等环节。银行会收取贷款总额0.1%-0.5%的手续费，以及评估费、保险费等额外费用。提前还款需支付违约金，一般为剩余本金的1%-3%。贷款利率分为固定利率和浮动利率，后者会随基准利率调整。房产证会抵押在银行，还清贷款后才能解押。若借款人无法按时还款，银行有权通过拍卖房产收回贷款。