安庆二手房市场怎么样

安庆二手房市场目前呈现稳定态势，价格区间在每平方米8000到12000元之间，具体位置决定价格高低。老城区房源面积多在60到90平方米，适合刚需购房者；开发区次新房面积可达120平方米以上，配套设施完善。市中心学区房需求旺盛，成交速度较快，郊区房源价格相对亲民，但交易周期较长。成交量每月保持在300套左右，供需基本平衡。

市场分化明显，高端小区物业管理好的房源保值能力强，10年房龄的房屋价格仅比新房低15%到20%。银行贷款政策宽松，首套房首付比例降至20%，减轻了购房者压力。部分急于变现的业主愿意降价5%到8%快速成交，而优质房源业主坚持原价，市场议价空间缩小。中介服务费统一为总房价的1%，交易流程透明规范，保障买卖双方权益。