基准利率4.9要改lpr吗

基准利率4.9%是否转为LPR取决于你的贷款类型和期限。固定利率贷款保持不变，浮动利率贷款每年调整一次。LPR改革后，新发放贷款多采用LPR定价。LPR每月更新，由18家报价行报价形成，市场化程度更高。当前LPR为4.3%，低于4.9%，转为LPR可享受降息红利。但需注意LPR有上行风险，未来可能增加还款压力。建议评估自身财务状况和风险承受能力再做决定。

LPR转换需考虑贷款剩余期限和还款方式。等额本息贷款前期利息占比高，LPR下行可减少利息支出。等额本金贷款本金归还快，LPR影响相对较小。商业贷款组合公积金贷款，公积金部分不受LPR影响。转换后，房贷利率=LPR基点+加点数，加点数在整个贷款周期保持不变。2023年以来LPR已下调3次，累计降幅达20个基点，转换后可立即享受优惠。