一套房子的首付是多少比例

一套房子的首付比例因城市和房屋总价而异，一线城市普遍要求30%至40%，二三线城市可能低至20%至30%。以300万元的房子为例，一线城市需准备90万至120万元首付，二线城市则需60万至90万元。首套房购买者可享受更优惠的首付政策，而二套房购买者通常需要更高的首付比例，多数情况下为50%以上。

贷款政策直接影响首付金额，商业贷款和公积金贷款的首付要求不同。100万元的房子，使用公积金贷款可能只需准备20万元首付，而商业贷款可能需要30万元。开发商促销时有时会降低首付门槛，甚至推出"零首付"活动，但这类情况较少且附带额外条件。购房前需详细了解当地最新政策，确保资金规划合理。