中国银行个人住房贷款利率多少

中国银行个人住房贷款利率根据贷款期限和借款人资质确定，目前5年期以上贷款利率为4.3%，基准利率基础上浮动。首套房贷款利率最低可打9折，即3.87%；二套房贷款利率上浮10%，即4.73%。贷款100万元30年期，月供约4948元，总利息约78万元。利率调整受央行政策影响，2023年已下调2次，每次降幅0.15个百分点。

中国银行房贷利率与借款人信用记录直接挂钩，优质客户可获更低利率。房贷利率还与贷款类型相关，公积金贷款利率3.1%，商业贷款4.3%，组合贷款则按比例计算。2023年新发放贷款中，85%采用固定利率，15%选择浮动利率。利率变化影响还款总额，同样贷款100万元，利率每增加0.1%，30年总利息多支出约2万元。