加拿大买房可以贷款吗

加拿大买房完全可以申请贷款。购房者需准备至少5%的首付款，贷款额度最高可达房价的95%。加拿大五大银行都提供房屋贷款服务，贷款期限最长可达25年。贷款利率有固定和浮动两种选择，当前5年期固定利率约5%-6%。购房者需提供收入证明、信用记录和就业情况等文件。政府支持的加拿大住房抵押贷款公司(CMHC)为贷款提供保险，帮助首付低于20%的购房者获得贷款资格。

加拿大房贷审批流程严格但高效。购房者需通过压力测试，证明即使利率上升2个百分点也能负担月供。自住房产贷款利息可以抵税，投资房产则可申请商业贷款。首次购房者可利用注册退休储蓄计划(RRSP)中的最高3.5万元作为免税首付款。贷款提前还款没有罚款，部分银行允许每年额外偿还贷款本金的10%-20%。不同省份的购房政策略有差异，安大略省和BC省额外征收房产转让税。