一般二手买房首付是多少

二手房屋的首付比例根据房屋总价和贷款政策有所不同。一线城市标准首付比例为30%，二线城市为25%，三四线城市可低至20%。总价300万的房子，一线城市需准备90万首付；200万的房子，二线城市需准备50万左右。银行审批时会考虑购房者收入证明，月供不能超过家庭月收入的50%。公积金贷款可降低首付压力，组合贷款方式也很常见。

二手房交易还需考虑额外费用。契税约为房价的1-3%，评估费约0.3%-0.5%，中介费一般为房价的2%-3%。一套200万的房子，额外费用可能达到8-10万。房龄超过20年的银行可能会降低贷款额度或提高利率。全款购买可省去贷款利息，但资金压力大，多数购房者选择贷款方式。